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Aste immobiliari · Italia

Consulenza per aste immobiliari online

Siamo un team di avvocati e consulenti specializzati in aste immobiliari. Ti seguiamo passo per passo per comprare all’asta in sicurezza, in tutta Italia.

Parlane con noi

Anche se hai già individuato l'immobile: è il caso più frequente.

Da sapere prima

Il risparmio medio è del 45%, non del 90%. Il nostro record è un immobile stimato 1.000.000 € aggiudicato a 100.000 €, ma è un caso isolato: sconti così non sono realistici nelle grandi città, dove la concorrenza in gara è alta. Il numero su cui ragionare è il 20-40%.

Dove operiamo. Seguiamo aste telematiche e miste in tutta Italia. Le aste in presenza al momento le seguiamo solo in Umbria.

Perché comprare all'asta

  • Si compra sotto il prezzo di mercato

    Lo sconto va di solito dal 20 al 40%. È l’unica modalità che a nostro avviso ha davvero senso oggi per comprare un immobile, sia per abitarci sia per investimento.

  • Il rischio si azzera prima

    Niente immobili ipotecati a sorpresa: la perizia sulle condizioni del fabbricato si legge prima di fare il primo passo formale.

  • È una scelta sostenibile

    Si ristruttura un immobile che esiste già, invece di consumare altro suolo.

  • Aiuta anche il debitore

    Chi ha l’immobile all’asta esce dalla propria situazione debitoria: è una seconda possibilità per due persone, non per una.

Cosa facciamo, passo per passo

Ti seguiamo dall'analisi dell'immobile fino a dopo l'aggiudicazione: saldo prezzo, liberazione, volture catastali.

  1. Analisi della perizia dell’immobile, per far venire fuori criticità e costi nascosti.
  2. Verifica della documentazione d’asta: avviso di vendita, ordinanza, modalità di partecipazione.
  3. Registrazione al portale del gestore.
  4. Preparazione della domanda e dei documenti.
  5. Invio telematico dell’offerta, nei tempi e nei modi previsti.
  6. Assistenza durante la gara e fino all’aggiudicazione.

Cosa serve a te

Per partecipare a un'asta telematica servono tre cose. Se non ce le hai, ti diciamo come ottenerle.

  • Un indirizzo email valido
  • Una PEC personale
  • Una firma digitale

Quanto costa

Paghi solo se ti aggiudichi l'immobile.

L'unico costo iniziale è di 500 € + IVA, e copre l'analisi della perizia e della documentazione d'asta. Il compenso vero e proprio si paga soltanto ad aggiudicazione avvenuta: se l'asta non va, non lo paghi.

L'importo del compenso finale dipende dal valore dell'immobile e dalla complessità della procedura: te lo diciamo prima, per iscritto, non dopo.

Domande frequenti

Come funziona il processo di acquisto all’asta
Si parte dalla valutazione dell’immobile, si passa alla preparazione della documentazione, poi alla partecipazione all’asta e all’assistenza dopo l’aggiudicazione. Ti seguiamo in ognuno di questi passaggi.
Posso rivolgermi a voi se ho già individuato un immobile?
Sì, ed è il caso più frequente: lavoriamo principalmente così. Analizziamo la documentazione e i rischi per aiutarti a decidere con cognizione di causa.
Quali sono i rischi principali?
Rischi legali, ipoteche, costi nascosti e problemi tecnici dell’immobile. Il lavoro serve proprio a valutarli e gestirli prima, non a scoprirli dopo.
Cosa succede se la domanda di partecipazione è errata o incompleta?
Può escluderti dall’asta. È uno dei motivi per cui esiste questo servizio: controlliamo che tutto sia compilato correttamente e nei tempi previsti.
Quali documenti servono?
Fideiussione, deleghe, documenti personali: ti aiutiamo a raccoglierli e prepararli.
Il servizio include assistenza legale e tecnica?
Sì. Il team comprende avvocati specializzati in aste e tecnici che valutano lo stato degli immobili.
E dopo l’aggiudicazione?
Ti assistiamo nel saldo prezzo, nella liberazione dell’immobile, nelle volture catastali e in ogni passaggio burocratico.
Seguite anche stralci e altre modalità?
Sì: stralci, vendite giudiziarie e altre modalità alternative di acquisto.

Le altre zone

Il servizio è lo stesso ovunque: cambia solo se le aste in presenza le seguiamo o no.

Parlane con noi

Scrivici che immobile stai guardando, o anche solo in che zona: ti rispondiamo dicendoti se ha senso e cosa comporta.